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Maisons à vendre - PENNE D AGENAIS (47140)

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PENNE D AGENAIS (47140)

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Maison 6 pièces - 146m² - PENNE D AGENAIS

349 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 396925RVE
  • Lieu :
    PENNE D AGENAIS 47140
  • Surface : 146m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Proche Penne d'Agenais 47 - Rachel Verne vous propose :
Villa avec vue panoramique et piscine. Un cadre de vie exceptionnel.
Des espaces lumineux et fonctionnels.
Séjour ouvert sur balcon, cuisine équipée récente
Salon avec cheminée-insert
Trois chambres, salle de bains, WC indépendant
Rez-de-jardin : Studio de 40 m², salle d'eau avec WC, buanderie et rangements
Grand garage en sous-sol (2,40 m de hauteur)
Prestations haut de gamme
Menuiseries PVC, volets solaires, isolation récente
Portail électrique, porte de garage isolée

Niché dans un parc arboré de 3 360 m², ce bien dispose d'une somptueuse piscine 12 x 6 m, de terrasses et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée.

Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité de Penne d'Agenais, l'un des plus beaux villages de France, cette villa de plain-pied de 146 m² offre un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles.

DPE : Classe C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 1110 euros et 1570 euros

Prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur

Un bien rare, alliant confort et sérénité. A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou, par courriel à r.verne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 146 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1570 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

PENNE D AGENAIS 47140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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