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Appartements à vendre - ANGERS (49000)

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Appartement 3 pièces - 99m²

520 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (495002 € hors honoraires)
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Réf. 2683EB
  • Surface : 99m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien


Emplacement premier pour cet appartement lumineux idéalement situé à l'angle de la rue du Quinconce et de la rue Desjardins, face au Jardin du Mail et ses larges vues dégagées. Ce superbe T3 de 100m² environ vous séduira par sa clarté dans chaque pièce de vie et ses volumes généreux. Son séjour doublement exposé donne vue sur un vaste balcon courant jusqu'aux deux chambres, pour s'élargir en véritable terrasse. La cuisine présente un bel espace déjeunatoire, elle est prolongée par une lingerie accessible par l'entrée, cette pièce est un potentiel supplémentaire dans les lieux (arrivées d'eau et évacuations).
Un ascenseur, une cave et un double stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien rare sur le marché angevin. Un emplacement et des prestations uniques à découvrir sans tarder!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 99 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (272 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    272
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 90

Quote part charges courantes : 2455 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER COMINE

21 Place du Président KENNEDY 49100 ANGERS

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