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Maisons à vendre - AUBIGNY (85430)

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AUBIGNY (85430)

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Maison 7 pièces - 213m² - AUBIGNY LES CLOUZEAUX

480 700

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (460000 € hors honoraires)
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Réf. 617
  • Lieu :
    AUBIGNY LES CLOUZEAUX 85430
  • Surface : 213m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien

Située dans un lieu-dit de la commune des Clouzeaux proche de La Roche sur Yon.
Charmante grange rénovée de 213 m2 environ offrant des prestations haut de gamme et de grands volumes.
Composée en RDC, d'une grande pièce de vie d'environ 90 m2, cuisine ouverte A/E, arrière cuisine, espace nuit parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, WC indépendant avec lave main.
A l'étage, mezzanine avec 2 chambres et salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une 4ème chambre.
L'extérieur se compose d'une première terrasse donnant sur la piscine creusée sans vis à vis et une deuxième terrasse avec pergola qui donne sur le grand jardin arboré.
Le plus de la maison, une dépendance de 60 m2 environ servant de bureau et atelier professionnel mais pouvant être transformée en T2 avec son accès privé.
Cour fermée donnant sur un Double garage et son atelier.
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Prix : 480 700 EUR (dont 4.5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur)
Ref : 617
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 EUR. Classe énergie C Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790 EUR à 2480 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 213 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1790 € TTC / an et 2480 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AUBIGNY LES CLOUZEAUX 85430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

107 RUE DU PRÉSIDENT DE GAULLE 85000 LA ROCHE SUR YON

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