Appartement 2 pièces - 47m² - ST JEAN D ANGELY
88 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Appartements à vendre - ST JEAN D ANGELY (17400)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 47m² - ST JEAN D ANGELY
88 000€
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-
Lieu :
ST JEAN D ANGELY 17400
- Surface : 47m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET IMMOBILIER CITYA ARDOUIN - Destiné aux investisseurs - Venez découvrir cet appartement T2 idéalement situé à Saint-Jean-d'Angély, dans une résidence sécurisée avec piscine !
Offrant plus de 47 m² de confort, cet appartement au 1eme et dernier étage saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreux atouts.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant à une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et cellier, idéale pour vos moments conviviaux. Le salon s'ouvre sur un balcon privatif orienté Nord-Est, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
En prime, une place de stationnement extérieure privative et sécurisée complètent ce bien.
Actuellement occupé par un locataire de confiance depuis 2019, ce bien génère un loyer de 472 € charges comprises, idéal pour un investissement locatif sans souci.
La taxe foncière s'élève à 644 €. La gestion locative et l'assurance sont prises en charge, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 950,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 47 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 63
Quote part charges courantes : 950 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST JEAN D ANGELY 17400
