Achat Appartement 3 pièces 61m² ST JEAN D ANGELY 17400
84 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Exclusivité
Réf. TAPP931083
Description du bien
EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET IMMOBILIER CITYA ARDOUIN - Destiné aux investisseurs - Venez découvrir cet appartement T3 idéalement situé à Saint-Jean-d'Angély, dans une résidence sécurisée avec piscine !
Offrant plus de 60 m² de confort, cet appartement au 2eme et dernier étage saura vous séduire par sa luminosité et ses nombreux atouts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant à une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et cellier, idéale pour vos moments conviviaux. Le salon s'ouvre sur un balcon privatif orienté Nord-Est, parfait pour profiter de l'extérieur.
Vous y trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
En prime, deux places de stationnement extérieures privatives et sécurisées complètent ce bien.
Actuellement occupé par un locataire de confiance depuis 2016, ce bien génère un loyer de 536 € charges comprises, idéal pour un investissement locatif sans souci.
La taxe foncière s'élève à 918 € et les frais de notaire sont estimés à 7 600 €. CITYA ARDOUIN immobilier vous accompagne aussi dans la gestion de votre patrimoine vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 63
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST JEAN D ANGELY (17400)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 710 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE