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Appartements à vendre - POITIERS (86000)

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POITIERS (86000) ✖

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Appartement 1 pièce - 20m² - POITIERS

65 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP937638
  • Lieu :
    POITIERS 86000
  • Surface : 20m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T1 lumineux (20 m²) avec terrasse et parking sécurisé à Poitiers, idéal pour investissement locatif ! - À VENDRE - VIDE DE TOUTES OCCUPATIONS : Appartement T1 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 20 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé sud ouest, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau . Vous apprécierez également l'entrée qui donne accès à l'ensemble des pièces. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse de 5,5 m² est à votre disposition, offrant une vue dégagée sur les environs.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est équipé de double vitrage. De plus, un local à vélo est disponible pour les amateurs de cyclisme.

Géographiquement, il est situé à 3 minutes en voiture et à 11 minutes à pieds du centre commercial E.Leclerc. A 9 minutes en voiture, 10 minutes à vélo et 20 minutes à pieds de la faculté mais aussi à 11 minutes en voiture, 30 minutes à pieds et 15 minutes à vélo de la gare. Il est également situé à proximité de commerces de bouche et de ligne de bus.

Ce bien se trouve au premier étage d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, et dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, un atout majeur pour les futurs locataires. La gestion locative peut être assurée par CITYA CIP ADP, vous permettant de bénéficier d'une tranquillité d'esprit.

Le loyer potentiel pour cet appartement est de 450 € par mois, avec des charges à prévoir. L'appartement est libre de toute occupation, ce qui vous offre une flexibilité pour la mise en location. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Poitiers !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 787,35 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 20 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (313 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    313
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 800 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 30

Quote part charges courantes : 787 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

POITIERS 86000

Agence immobilière

CITYA CIP ADP

37, rue de la Marne 86000 POITIERS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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