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Maisons à vendre - VERDUN SUR GARONNE (82600)

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VERDUN SUR GARONNE (82600) ✖

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Maison 6 pièces - 104m² - VERDUN SUR GARONNE

217 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7812
  • Lieu :
    VERDUN SUR GARONNE 82600
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Vous cherchez une maison de plain-pied de plus de 100M² sur un terrain clos et arboré de 525M². Sonia vous accompagne en exclusivité à la découverte de ce bien idéal pour votre famille ou votre retraite.
Une pièce de vie de 42M²avec un coin cuisine équipée, un coin salon et une partie salle à manger, cette pièce de vie ouverte sur la terrasse où profiter de moments intimes sans vis-à-vis à l'abris de regards. Pour compléter la partie jour, une buanderie à rafraichir et un accès au garage où vous découvrirez une cave.
Sur la partie nuit, quatre chambres une salle d'eau et un Wc séparé. Chaque chambre est équipée d'un placard aménagé avec coin penderie et étagères.
Possibilité de mettre une piscine hors sol avec arrivée d'eau extérieure, terrasse exposée sud-est, ensoleillée jusqu'en fin de journée, cette maison est lumineuse, chaleureuse vous aurez le loisir de pouvoir y mettre votre touche personnelle.
Niveau technique: Charpente fermette, tuile romane, isolation neuve sous combles, menuiseries doubles vitrage avec double portes fenêtres sur la partie jour, volet battants en bois, assainissement tout à l'égout, niveau chauffage, radiateur électriques sortie de cheminée sur le toit permettant la mise ne place d'un poêle a bois ou a granulés. Sol carrelage sur toute la maison sauf sur les chambres où vous aurez la chaleur d'un parquet flottant. .
Niveau distances: Sur la commune de Verdun/Gne cette maison est idéalement placée dans un lotissement calme et résidentiel située dans une impasse. 0 5 min à pieds du centre du village et de ces commerces, 7 min de la gare de Dieupentale, 20 min de Montauban, 40 min de Toulouse et de son aéroport.
Ce petit cocon familial n'attend que vous et vos valises pour y vivre heureux, quelques travaux de rafraichissement seraient à prévoir sans aucune obligation ni urgences.
Village avec crèches, écoles primaires maternelles collège.
Très dynamique et actif, nombreux commerces de proximités, cinéma communal MJC, nombreuses associations sportives sociaux culturelles.
Bourgade où trouver tous les commerces et commodités sans toucher à votre véhicule, son marché de plein air le vendredi matin où flâner et se ravitailler en produits locaux les joies de la ville à la campagne. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1830 € - montant maxi : 2520 €.
Nom Prénom AMI : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VERDUN SUR GARONNE 82600

Agence immobilière

THE DOOR MAN FRANCE

3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET

Infos sur l’agence Site et honoraires

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