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Maisons à vendre - VERDUN SUR GARONNE (82600)

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VERDUN SUR GARONNE (82600) ✖

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Maison 5 pièces - 150m² - VERDUN SUR GARONNE

273 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. TMAI245880980A
  • Lieu :
    VERDUN SUR GARONNE 82600
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Charmante maison familiale avec vue dégagée sur la campagne - MPS Immobilier vous propose cette maison de 150 m² habitables, construite en 1984, sur un terrain de 4 830 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'une belle exposition sud-est et d'une vue dégagée sur la campagne.

Dès l'entrée, un grand salon-salle à manger lumineux avec un insert cheminée bois offre un cadre convivial. Une mezzanine surplombe cet espace, pouvant servir de coin lecture ou de salle de jeux. À droite, la cuisine indépendante, aménagée et équipée d'un insert pour cheminée à bois, s'accompagne d'un grand cellier, idéal pour le rangement.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un accès au sous-sol. Ce dernier est entièrement aménagé avec un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un espace dédié aux équipements de la piscine et une douche.

Le séjour donne directement sur une terrasse permettant de profiter pleinement du jardin arboré, agrémenté de magnifiques oliviers. Une piscine de 10m x 5m complète cet extérieur agréable et sans vis-à-vis.

La maison est située en retrait de la route, à proximité immédiate de sentiers pédestres menant à Verdun-sur-Garonne en environ 30 minutes de marche. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux infrastructures de transport, avec la gare de Dieupentale à 9 minutes et les autoroutes A20 et A62 à 30 minutes. La rocade de Montauban et le périphérique de Toulouse sont facilement accessibles, et l'aéroport de Toulouse-Blagnac se trouve à 40 minutes.

Les écoles maternelles, primaires et collèges sont situées à Verdun-sur-Garonne, tandis que les lycées sont accessibles à Montech, Fronton et Saint-Jory. Tous les commerces, services publics et établissements de santé se trouvent à seulement 5 minutes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 76 74 42 49 ou par email à contact@mpsimmobilier.com. Le prix du bien net vendeur est de 262 000,00 euros plus 4,20% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 273 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (231 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    231
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

VERDUN SUR GARONNE 82600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MPS IMMOBILIER

241 ROUTE DE bAYONNE 31300 TOULOUSE

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