Maison 8 pièces - 141m² - HOLTZHEIM
285 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (271998 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - HOLTZHEIM (67810)
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Lieu :
HOLTZHEIM 67810
- Surface : 141m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
Sous compromis : Découvrez cette charmante maison ancienne de 1930, située au coeur de Holtzheim, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et charme d'antan. Avec une surface habitable de 140,50 m² et un terrain de 472 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Cette maison traversante, exposée sud, bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,80 m, créant des espaces lumineux et aérés. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le jardin de 300 m² est un véritable atout, parfait pour les barbecues d'été ou pour laisser libre cours à votre imagination avec des plantations. La terrasse attenante au jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique. Cette maison, bien que nécessitant quelques rénovations, offre un potentiel immense. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un foyer chaleureux et accueillant. La cave de 70 m² et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que le sous-sol peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Située à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à 10 minutes en voiture du tramway, cette maison est idéalement située pour ceux qui souhaitent bénéficier des commodités urbaines tout en vivant dans un cadre paisible. Plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes sont à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel à Holtzheim. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 ? et 7230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105
AC ADC 6701 2016 000 011 582
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 141 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (299 kWh/m² an)
F (93 kgCO2/m².an)
Plus d'info2999393 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5310 € TTC / an et 7230 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
HOLTZHEIM 67810
