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Maisons à vendre - PORT LOUIS (56290)

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PORT LOUIS (56290) ✖

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Maison 9 pièces - 220m² - PORT LOUIS

1 299 750 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1250000 € hors honoraires)
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Réf. 415112-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    PORT LOUIS 56290
  • Surface : 220m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

Maison familiale avec Vue Mer
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 220 m² habitables, construite en 1977, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur nid douillet. Située sur un terrain de 1218 m², cette propriété sur deux niveaux avec une vie de plain-pied est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent accueillir des invités dans un cadre enchanteur.

Avec 9 pièces réparties sur 266 m² au sol, cette maison dispose de 7 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille et les amis. Les deux salles de bains et les deux WC indépendants offrent un confort optimal pour tous les occupants. Le séjour de 20 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur la mer. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Le jardin, orienté plein sud, est un havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer un véritable cocon familial.

La plage accessible à pied offre un magnifique terrain de jeu pour les enfants et petits-enfants.
Idéalement située, vous trouverez à pied des arrêts de bus, des écoles (de la maternelle au collège) ainsi que de nombreux restaurants.

Cette maison est faite pour vous ? Contactez sans attendre votre conseillère Priscilla Fréhaut pour organiser une visite au 06 42 03 80 24.

Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 ? et 5500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 220 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (244 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    244
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4030 € TTC / an et 5500 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

PORT LOUIS 56290

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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