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Maisons à vendre - PORT LOUIS (56290)

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PORT LOUIS (56290) ✖

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Maison 7 pièces - 204m² - PORT LOUIS

676 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (650000 € hors honoraires)
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Réf. 415072-COMPANY39967RCD
  • Lieu :
    PORT LOUIS 56290
  • Surface : 204m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

A Port-Louis, découvrez cette magnifique maison d'architecte, construite en 1993, offrant une surface habitable d'environ 200 m² sur un terrain de 465 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la mer et du centre historique. Les écoles sont également accessibles à pied, de la maternelle au collège.

Imaginez-vous dans cette demeure au standing élevé, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Le séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est l'endroit idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable.

Cette maison de plain-pied, répartie sur deux niveaux, profite de 5 chambres spacieuses et confortables, dont 2 au rez-de-chaussée.
Conforme aux normes PMR grâce à sa vie de plain-pied et son ascenseur, ce bien offre ainsi un accès facile à tous.
Profitez de la terrasse et du jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Le garage, l'appentis et les deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390 ? et 4630 ?.

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an. (D)

Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter, n'attendez plus et contactez Caroline Salmon au 06 18 27 51 55 pour l'organisation d'une visite.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 ? et 4630.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline SALMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841475437

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 204 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (243 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    243
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3390 € TTC / an et 4630 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

PORT LOUIS 56290

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUBLIMONS TRANSACTIONS

106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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