Appartement 3 pièces - 53m² - ST MARCELLIN
117 000 €
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Appartements à vendre - ST MARCELLIN (38160)
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 53m² - ST MARCELLIN
117 000€
2 chambres
Nous sommes heureux de vous proposer à la vente un appartement facile à vivre, à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un investissement locatif.
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Lieu :
ST MARCELLIN 38160
- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Nous sommes heureux de vous proposer à la vente un appartement facile à vivre, à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un investissement locatif.
Située à environ 500m du cœur de St Marcellin, ses commerces ou sa gare, la résidence qui accueille ce logement, bâtie en 2007, comporte de nombreux atouts : accès sécurisés, stationnement, ascenseur, etc.
Orienté Sud-Est, le logement de type T3 est situé au 2ème étage, et comporte un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, et un couloir desservant toilette, salle de bains et deux chambres (avec placards).
Les charges sont maîtrisées, et l'appartement profite de prestations récentes (menuiseries pvc, chauffage individuel électrique).
L'ascenseur sera un avantage indéniable, mais également sa place de stationnement privative !
Actuellement loué et géré par nos soins (loyer 527€ hc/mois), ce bien vous permet de réaliser un investissement locatif serein (Rentabilité brute 5%) par ses qualités, sa disposition très fonctionnelle, et sa capacité à être reloué facilement. Il est en bon état, et nécessitera seulement un rafraîchissement de ses peintures dans l'avenir (si vous souhaitiez...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 53 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 38
Quote part charges courantes : 10000 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST MARCELLIN 38160
