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Appartements à vendre - LE MANS (72100)
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Parking / Garage
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 13m² - LE MANS
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Appartement 1 pièce - 17m²
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 76m² - LE MANS
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 58m² - LE MANS
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 26m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE LE MANS T1 DE 27 M² - VENDU VIDE AVEC PARKING ET CAVE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP - RENOVATION
À vendre, studio de 27 m² situé dans le quartier Jean-Mac, vendu vide et à rénover. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve dans une résidence entièrement rénovée, avec toiture refaite, isolation des façades, remise en peinture des parties communes et accès sécurisé. L'immeuble est géré par notre agence CITYA en tant que syndic de copropriété et bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de nombreux commerces et des arrêts de bus.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle offrant de nombreux placards de rangement, d'une salle de douches avec WC et sèche-serviettes, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse de 18 m² intégrant un espace cuisine. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques assurent une bonne isolation, et le tableau électrique a récemment été remplacé.
Concernant la valeur locative, après rénovation :
- En meublé = 500 euros charges comprises
- En vide = 400 euros charges comprises
Cette estimation se base sur des studios identiques en volume et aménagement actuellement loués dans cette résidence.
Ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique et pratique au quotidien.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 305 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 487,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 26 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (242 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2424747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 510 € TTC / an et 740 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 305
Quote part charges courantes : 487 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
