Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Appartements à vendre - LE MANS (72100)

Appartements à vendre - LE MANS (72100)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

LE MANS (72100) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
120 correspondances avec votre recherche
120 correspondances avec votre recherche
25 résultats sur 120 - Page 1 / 5
1235>
Retour aux résultats

Appartement 1 pièce - 18m² - LE MANS

87 400 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 02 43 21 02 40 Contacter l’agence
Réf. TAPP514007
  • Lieu :
    LE MANS 72000
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

APPARTEMENT NEUF T1 - PROGRAMME NEUF QUARTIER UNIVERSITE - BATIMENT BASSE CONSOMMATION - LE MANS UNIVERSITÉ / PROGRAMME NEUF / T1 - T1BIS VIDE ET MEUBLÉ / IDÉAL LMNP

Découvrez un investissement idéal dans le quartier universitaire du Mans, avec La Foresterie, une résidence neuve composée de : 7 Studios non meublés, 5 T1bis non meublés et 66 T1 meublés, modernes. Située à proximité immédiate de l'université, cette résidence répond parfaitement aux besoins des étudiants et des jeunes professionnels en quête de confort et de praticité.

Chaque studio, offre une superficie comprise entre 18 m² et 34 m² pour les studios vendus non meublés et entre 18 m² et 24 m² pour ceux vendus entièrement meublés, parfaite pour un aménagement fonctionnel et agréable.

Avec des prix de vente à partir de 87 400 €, vous bénéficiez d'un investissement rentable dans un secteur dynamique en pleine expansion.

L'immeuble se développe sur trois étages (pas d'appartements en rez-de-chaussée) pour offrir des espaces de vie calmes et sécurisés. La livraison est prévue pour début d'année 2027, vous permettant de planifier votre investissement sur le long terme.

Les atouts de La Foresterie :
. Emplacement stratégique dans le quartier universitaire du Mans
. Studios meublés et prêts à louer
. Résidence neuve, à la pointe du confort
. Prix attractifs dès 85 900 €
. Excellente rentabilité locative grâce à la demande étudiante et professionnelle

En choisissant un investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), vous bénéficiez d'avantages supplémentaires significatifs :

. Avantages fiscaux : Profitez de la possibilité de déduire de vos revenus locatifs de nombreuses charges (intérêts d'emprunt, amortissement du bien et du mobilier, etc.), réduisant ainsi vos impôts.
. Revenus complémentaires : Générez des revenus réguliers grâce à la location de votre bien meublé, tout en diversifiant vos sources de revenus.
. Souplesse de gestion : Avec la gestion locative simplifiée, vous n'avez pas à vous soucier des détails au quotidien, tout en bénéficiant d'un rendement attractif.
. Protection du patrimoine : En investissant dans l'immobilier, vous sécurisez votre capital à long terme tout en vous protégeant contre l'inflation.
. Fiscalité avantageuse sur la plus-value : En LMNP, la plus-value réalisée lors de la revente bénéficie d'un traitement fiscal plus favorable que dans le cadre de la location nue.
. Effet de levier du crédit : Grâce à l'emprunt, vous pouvez financer une partie de votre investissement tout en profitant des revenus générés par votre bien pour rembourser le prêt.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, dans une ville universitaire en pleine croissance.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur La Foresterie et réservez votre futur studio !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (60 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    60
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 220 € TTC / an et 260 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LE MANS 72000

Agence immobilière

CITYA LE SYNDIC

16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent