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Appartements à vendre - LYON 08 (69008)

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LYON 08 (69008) ✖

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Appartement 2 pièces - 60m² - LYON - 8ème

174 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP936672
  • Lieu :
    LYON 08 69008
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 lumineux de 60 m² avec balcon à Lyon 8e Arrondissement, en exclusivité ! - Votre Cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce spacieux 2 pièces de 60,30 m², avenue Paul Santy 69008 LYON.
Situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée calme, arborée et bien entretenue, venez découvrir cet agréable T2 traversant composé d'une entrée desservant toutes les pièces, d'une lumineuse pièce de vie d'environ 24m² donnant accès à un balcon de 7m² exposé SUD EST avec vue sur l'intérieur de la copropriété, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse chambre de 12.57m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est agencé de manière à maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une cave de plus de 10m² complète ce bien.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Casino Shop à moins de 1 km. Les écoles maternelles et les pharmacies sont également à portée de main, rendant cet appartement idéal pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques.
toute sécurité. Il est également à noter que la dernière assemblée générale des copropriétaires a approuvé les travaux d'isolation des planchers bas et des plafonds des garages, prévus pour être réalisés en 2025.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, avec toutes les commodités à portée de main. Cet appartement est prêt à accueillir vos projets et à devenir votre nouveau chez-vous. Venez le découvrir sans tarder !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 251 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 574,29 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 60 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (250 kWh/m² an)
    E (54 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    54
    54
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1180 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 251

Quote part charges courantes : 1574 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LYON 08 69008

Agence immobilière

URBANIA LYON CITYA BARIOZ IMMOBILIER

5, Cours Bayard 69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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