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Appartements à vendre - CREUTZWALD (57150)

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CREUTZWALD (57150) ✖

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Appartement 3 pièces - 61m² - CREUTZWALD

92 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP936288
  • Lieu :
    CREUTZWALD 57150
  • Surface : 61m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À saisir : Appartement T3 (61 m²) avec balcon et parking à Creutzwald, construction récente de 2011. - À VENDRE : POUR INVESTISSEURS ! Appartement T3 à Creutzwald

Investissez dans cet appartement moderne de 61 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Construit en 2011, cet appartement est en excellent état et offre un cadre de vie confortable. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou pour des locataires à la recherche d'un espace de vie fonctionnel.

Le salon, d'une superficie de 26,94 m², est lumineux et accueillant, offrant un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer de bons repas en toute simplicité. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer votre café le matin ou pour des soirées en plein air.

L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée et d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Intermarché à moins de 2000 m), écoles (École élémentaire Les Rainettes à 5000 m), pharmacies et boulangeries. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 4500 m.

Le loyer actuel est de 508 € par mois, avec des charges de 55 €, ce qui en fait un investissement attractif.
Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte.
N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 127,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 61 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (174 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 90

Quote part charges courantes : 1127 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CREUTZWALD 57150

Agence immobilière

CITYA POIREL

45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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