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Appartements à vendre - CREUTZWALD (57150)

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CREUTZWALD (57150) ✖

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Appartement 2 pièces - 44m² - CREUTZWALD

55 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP481313
  • Lieu :
    CREUTZWALD 57150
  • Surface : 44m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À saisir : Appartement classique T2 de 44 m² à Creutzwald, alliant confort moderne et commodités à proximité ! - À VENDRE : Appartement classique T2 à Creutzwald, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 2007, cet appartement offre une surface habitable de 44 m², comprenant un salon spacieux de 19,52 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos futurs locataires. De plus, un patio et une place de parking sont inclus, ajoutant une valeur considérable à ce bien.

Le loyer mensuel est fixé à 340 €, avec des charges de 50 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Bien que la date de fin de bail ne soit pas spécifiée, la demande locative dans la région est soutenue, notamment grâce à la proximité de commodités essentielles.

À moins de 1500 mètres, vous trouverez un Intermarché, et plusieurs autres supermarchés à proximité, facilitant le quotidien des futurs occupants. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles élémentaires et d'un groupe scolaire, ainsi que de plusieurs pharmacies accessibles en moins de 4500 mètres.

Ce bien est idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche des infrastructures nécessaires. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement de qualité à Creutzwald. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 72 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 44 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 72

Quote part charges courantes : 540 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CREUTZWALD 57150

Agence immobilière

CITYA POIREL

45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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