Maison 8 pièces - 156m² - ST JEAN EN VAL
230 000 €
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Maisons à vendre - ST JEAN EN VAL (63490)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 70m² - ST JEAN EN VAL
155 000€
2 chambres Parking / Garage
EXCLUSIVITÉ 63490 SAINT JEAN EN VAL : Amoureux des vieilles pierres, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier comprenant 2 granges, des dépendances, une maison de 70 m² à rénover, un jardin d'environ 400 m², situé à 500 m d'altitude, dans un ...
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 156m² - ST JEAN EN VAL
230 000€
4 chambres Parking / Garage
EXCLUSIVITÉ 63490 SAINT JEAN EN VAL : Amoureux du charme de l'ancien et du calme, laissez-vous séduire par ce beau corps de ferme en pierres apparentes, du XIXe siècle, entièrement transformé en une chaleureuse habitation alliant caractère et confort mode...
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Lieu :
ST JEAN EN VAL 63490
- Surface : 156m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ 63490 SAINT JEAN EN VAL : Amoureux du charme de l'ancien et du calme, laissez-vous séduire par ce beau corps de ferme en pierres apparentes, du XIXe siècle, entièrement transformé en une chaleureuse habitation alliant caractère et confort moderne. Construit sur un terrain légèrement en pente, à 500 m d'altitude et situé dans un des hameaux de Saint Jean En Val.
Surface totale : 156 m². Maison d'habitation comprenant 1 cuisine, 1 salon/salle à manger, 1 WC/lave-mains, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 bureau, 1 petite pièce. Les fenêtres sont orientées en majorité nord-est / sud-ouest. Cuisine et bureau ont également des fenêtres au sud.
Caractéristiques Principales :
* au Rez-de-Chaussée :
- chaufferie
- buanderie
- cave
* au 1er Étage :
- Une grande pièce de vie de 46 m² avec 2 cheminées à insert, faisant également office d'entrée. Accès de plain-pied à une immense terrasse orientée nord-est, ce qui la met à l'ombre de la maison, l'été.
- Une cuisine séparée de 17 m² avec accès à une deuxième terrasse couverte orientée au sud-est (3 marches)
- Un WC/lave-main séparé : Pour plus de commodité et de confort au quotidien.
- sols en carrelage
* au 2ème Étage :
- Deux chambres spacieuses avec planchers d'origine de toute beauté
- Un dégagement/palier
- 1 Salle d'eau/WC
- Un Bureau : Un bel espace lumineux, parfait pour pour en faire un atelier d'artiste
* Combles aménagés :
(possibilité de réagencer l'espace en une grande suite parentale et d'y installer une salle de bains)
- Deux chambres mansardées
- un dressing (était une petite chambre)
- un dégagement/palier
* Autres caractéristiques :
- Toitures : couvertures changées en 2016 pour la maison principale et 2023 pour les dépendances. Les charpentes étaient parfaitement saines.
- Chauffage central au fioul (pouvant être remplacé par une chaudière de type Pompe à chaleur air/eau) + 2 cheminées avec insert
- Tranquillité : dans un lieu-dit avec 4 maisons voisines et une stabulation de vaches.
- Une grange dont le RDC peut accueillir 2 voitures et dont le 1er étage (2 pièces) a été aménagé en salles de jeux et qui pourrait devenir une chambre indépendante. Toiture neuve de 2023.
- Un four à pain qui pourrait être remis en service avec quelques travaux, installé dans une dépendance (toiture 2023) avec un étage aménageable.
- Une grande remise pouvant accueillir 2 voitures et un atelier a été accolé au four à pain.
- Une cave de 16 m²
- Un jardin clos d'environ 2000m²
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat réf : 393475AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique DPE D (240 kWh/m²/an) et GES C (16 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3140 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dépense réelle (fioul et bois) 1650 euros/an.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 156 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (240 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info2401616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2270 € TTC / an et 3140 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST JEAN EN VAL 63490
