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Maisons à vendre - SULNIAC (56250)

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SULNIAC (56250) ✖

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Maison 4 pièces - 126m² - SULNIAC

227 750 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (217008 € hors honoraires)
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Réf. 396083SLOM
  • Lieu :
    SULNIAC 56250
  • Surface : 126m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Sulniac, à seulement 4 minutes du bourg, au calme, maison à rénover sur parcelle de plus de 4600m2. Idéal pour un projet de permaculture, ou pour un projet d'habitation principale avec dépendances.
Gros potentiel pour cette maison à rénover intégralement d'une superficie de 126m2.
elle se compose au rdc : une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres,un dégagement et un wc.
A l'étage : un couloir desservant 2 chambres de 13 et 15 m2 une salle de bain et un grenier de 26m2.
Le tout sur un terrain de 5632 m² environ avec un studio attenant de 18 M2 plus grenier.
Un garage et un puit servant uniquement pour l'arrosage du jardin.
Une dépendance ( écurie ) de 83 m2 au sol. mitoyenne d'un coté, idéal pour du stockage.
Prévoir un budget travaux d'environ 100000 euros

La fosse septique sera remplacé par les vendeurs.
Bien rare sur le marché, a decouvrir rapidement.

Prix : 227 750 euros honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 217 000 euros hors honoraires

DPE G GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 6380 euros et 8680 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou, par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 126 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (412 kWh/m² an)
    G (130 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    412
    130
    130
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6380 € TTC / an et 8680 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

SULNIAC 56250

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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