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Appartements à vendre - AGDE (34300)

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AGDE (34300) ✖

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Appartement 2 pièces - 27m² - AGDE

120 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 119_ALAGDE
  • Lieu :
    AGDE 34300
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Appartement rénové en rez-de-jardin Emplacement idéal pour locations saisonnières
Situé dans un secteur stratégique du Cap d'Agde, à proximité immédiate de l'Île des Loisirs, du parc Aqualand et du port, cet appartement en rez-de-jardin est une opportunité rare, tant pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif.
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, vous bénéficierez d'un grand parking commun fermé, offrant un confort appréciable en haute saison. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une spacieuse cuisine américaine, d'un coin repas convivial, d'un salon lumineux, ainsi que d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC séparés. L'appartement est également équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un confort énergétique optimal, et d'un volet roulant électrique, pour plus de praticité.
Les points forts :
Emplacement de premier choix, proche des animations et des plages
Résidence sécurisée avec piscine et grand parking fermé
Appartement entièrement rénové, prêt à être occupé
Agréable espace de vie avec cuisine ouverte et belle terrasse
Ballon d'eau chaude thermodynamique et volet roulant électrique
Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif Un bien rare dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder.
CLASSE ENERGIE : D 219 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 570 euros et 810 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022,2023.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 08/09/2023
Cet ensemble vous est proposé au prix de 125 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau.
La copropriété possède 274 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 810 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

AGDE 34300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE FRANCE IMMOBILIER

60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY

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