Maison 6 pièces - 146m² - VIGNEUX DE BRETAGNE
455 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (440000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - VIGNEUX DE BRETAGNE (44360)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 146m² - VIGNEUX DE BRETAGNE
455 400€
5 chambres Parking / Garage
Seulement dans votre agence de proximité Complice IMMO, venez découvrir cette traditionnelle construite en 2 000 par ses propriétaires actuels qui l'ont parfaitement entretenue depuis sa construction.
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Contacter l'agence Appeler l'agence 06 68 73 30 94
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Lieu :
VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
- Surface : 146m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Seulement dans votre agence de proximité Complice IMMO, venez découvrir cette traditionnelle construite en 2 000 par ses propriétaires actuels qui l'ont parfaitement entretenue depuis sa construction.
Elle vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à l'abri des nuisances et vous séduira par sa luminosité, son confort, ses volumes généreux et son agencement pensé pour toute la famille.
Cette maison propose une vie de plain-pied avec une première chambre accompagnée de sa salle d'eau privative, idéale pour une chambre parentale ou pour recevoir des amis. L'espace de vie est spacieux, aéré et surtout lumineux avec un espace cuisine au goût du jour et ouvert sur la salle à manger. Un WC indépendant et un grand cellier communiquant avec la cuisine et le garage qui s'avère très pratique au quotidien, complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de douche indépendante et un WC indépendant.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie offrant une gestion énergétique optimale et un confort de température toute l'année avec son plancher chauffant sur les 2 niveaux.
Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain de plus de 700 m2, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, pour vos moments de détente ou vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse couverte. Un préau vous offre un abri supplémentaire pour vos activités extérieures ou garer une voiture et le grand garage vous permettra aisément de mettre à l'abri un second véhicule. Un atelier est également à votre disposition.
Enfin, son emplacement privilégié vous permettra aisément de faire vos courses ou déposer vos enfants à l'école à pied, sans avoir à prendre la voiture. La maison se trouve au calme au fond de son impasse privée, offrant ainsi sérénité et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette maison qui offre à la fois confort, espace et praticité. Contactez votre agence Complice IMMO dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 ? et 2160.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 146 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
VIGNEUX DE BRETAGNE 44360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
