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Locaux commerciaux à vendre - AUXERRE (89000)

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Local commercial - 69m² - AUXERRE

93 804 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 248-COMPANY38427FSE
  • Lieu :
    AUXERRE 89000
  • Surface : 69m²
Exclusivité

Description du bien

Imaginez-vous à la tête de votre propre entreprise, dans un local commercial spacieux et lumineux, prêt à accueillir vos clients et à faire croître votre activité. Ce local commercial de 69 m², situé au rez-de-chaussée, est en excellent état et conforme aux normes ERP, garantissant ainsi une sécurité optimale pour vous et vos clients. Ce local commercial est libre de toute occupation, offrant ainsi une toile blanche sur laquelle vous pouvez peindre votre succès. Les sanitaires sont déjà en place, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'essentiel : développer votre activité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce local commercial est à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à proximité plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants et épiceries. De plus, le bus 7 est à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements de vos employés et clients. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. En cas d'urgence médicale, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Ce local commercial est également éligible à la fibre, garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour toute activité professionnelle moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 69 m²

Consommation énergétique

  • F (383 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    383
    12
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2018
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

AKOR IMMO PRO

24, rue de la Draperie 89000 AUXERRE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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