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Maisons à vendre - ST ANDRE DES EAUX (44117)

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ST ANDRE DES EAUX (44117)

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Maison 8 pièces - 180m² - ST ANDRE DES EAUX

989 000

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 77842
  • Lieu :
    ST ANDRE DES EAUX 44117
  • Surface : 180m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette magnifique Villa de 180 m2 habitable au cÅ?ur du Golf de la Baule, disposée sur un terrain clos et sécurisé de 2 400 m2

Coup de cÅ?ur assuré !

Villa d'architecte de 2001 située dans un domaine privé avec un accès direct sur le Golf de la Baule.
Elle dispose d'une grande entrée, d'une spacieuse pièce de vie, très lumineuse, comprenant salon, salle à manger, cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Le tout donnant sur une généreuse terrasse de 120 m2 et sur une piscine sécurisée de 9M x 4.5 M. Une belle
chambre, un espace dressing, une salle de bain, des W.C séparés, une lingerie et un garage complètent ce niveau.

Un bel escalier vous emmène au premier étage desservant quatre belles chambres, une salle de bain possédant aussi une cabine de douche, un WC séparé et un bureau avec de nombreux rangements.

Un grenier est isolé et ne demande qu'a être investi au gré de vos envies.

Côté extérieur : une terrasse exposée sud, un jardin paysagé entièrement clos et de nombreuses places de stationnement s'y ajoutent.

Prestations haut de gamme: Géothermie chauffage au sol, vidéophonie, portail électrique

Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises

CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Au prix de 989 000� FAI dont 3,02% d'honoraires soit 29 000� TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 960 000 â?¬.

Référence : 482SG

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 180 m²

Composition

  • 5
  • 2

Consommation énergétique

  • A (69 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    69
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST ANDRE DES EAUX 44117

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

99 B avenue de la République 44600 ST NAZAIRE

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