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Maisons à vendre - ST ANDRE DES EAUX (44117)

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ST ANDRE DES EAUX (44117)

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Maison 8 pièces - 204m² - ST ANDRE DES EAUX

577 500

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 474QR-06
  • Lieu :
    ST ANDRE DES EAUX 44117
  • Surface : 204m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien

Votre agence BLOT Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison entièrement modernisée et située au sein du Golf International de La Baule.

Cette maison familiale alliant chaleur et confort saura vous plaire.

Vous découvrirez une appréciable pièce de vie avec salle à manger et salon, équipé d'un poêle à bois. En enfilade, une cuisine fermée, aménagée et équipée, suivie d'une buanderie et d'un cellier.

L'espace nuit du rez-de-chaussée offre une belle suite parentale avec salle d'eau et W.C.

A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, des W.C ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.

Concernant l'extérieur, la maison présente une spacieuse terrasse en bois, d'un jardin arboré et de plusieurs stationnements.

Cette maison de plus de 200m², avec vie de plain-pied, est située à seulement 8 min de l'Avenue bauloise Louis Lajarrige et au cÅ?ur du Golf International. Elle n'attend que vous.


CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 577 500� FAI dont 5% d'honoraires soit 27 500� TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 550 000 â?¬.

Référence : 474QR

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 204 m²

Composition

  • 6

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3490 € TTC / an et 4790 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST ANDRE DES EAUX 44117

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

99 B avenue de la République 44600 ST NAZAIRE

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