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Maisons à vendre - CHATELUS MALVALEIX (23270)

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CHATELUS MALVALEIX (23270) ✖

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Maison 10 pièces - 230m² - CHATELUS MALVALEIX

165 075 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (155000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1203-ATTEGIA
  • Lieu :
    CHATELUS MALVALEIX 23270
  • Surface : 230m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Surface habitable: +230 m² maison + 80 m² appartement loué
Chambres: 5+
Extérieur: Courette intérieur + garage et jardinet non attenant
Taxe foncière: 2000?/an

Description du bien:
Ensemble de 2 maisons dont une rénové et habitable dans l'état, la seconde maison est ouverte sur la première et reste à rénover, et un appartement indépendant de 80m2 entièrement rénové et loué.

Une grande maison d'habitation mitoyenne d'un côté avec courette intérieure et un appartement indépendant. Cave, Un garage/atelier d'environ50m² non attendant mais situé dans la même rue, avec un jardinet à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis.

Cette grande maison dispose de grandes fenêtres ce qui la rend très lumineuse, elle est reliée au tout-à-l'égout de la commune. Large escalier en pierre vouté, porte d'entrée sculptée datant de 1574, parquet en chevrons et tomettes.

Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée de :
Grande entrée avec voute donnant sur l'étage et l'accès au jardin, Pièce de vie ( salon et salle à manger ) d'environ 27m², deux pièces contiguës avec verrière servant de coin lecture avec cheminée et de bureau. Une salle d'eau avec WC, une cuisine neuve indépendante, un accès direct à la courette. Une autre pièce de la maison actuellement en travaux offre la possibilité de faire une chambre parentale avec son accès direct à la courette.

Au 1er étage:
Deux chambres de respectivement 12m² et 11m². Parquet en chevrons, grande fenêtre avec vue sur le village et la campagne environnante. Une pièce palière d'environ 17m² pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, bibliothèque. Et une salle de bain avec WC. de l'autre côté du pallier 3 autres pièces à finir de rénover pour en faire de belles et grandes chambres avec WC séparé.

Au 2ème étage:
Deux immenses greniers d'environ 50m² chacun, idéal pour agrandir la surface habitable ou en faire une belle zone de stockage. Charpente et toiture en bon état.

Extérieur:
Située dans une petite rue piétonne peu passante, au coeur du centre du village, possibilité de tout faire à pied.
Courette intérieure. Non attenant mais dans la même rue, un garage avec jardin à l'arrière.

De nombreux travaux ont été réalisés cependant une partie de la maison reste à finir de rénover. Elle reste habitable dans l'état.

Description de l'appartement:
Diagnostic énergétique : E 322 -B 10
Entrée sur la pièce de vie avec placard, un dégagement et une chambre en rez-de-chaussée avec rangement, cuisine aménagée, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé. À l'étage possibilité de faire une 2ème chambre et accès au grenier pouvant aussi être aménagé. Électricité refaite, accès personne mobilité réduite.

Environnement:
Cette belle maison d'environ 115m² est idéalement située en plein coeur d'un village dynamique, possibilité de tout faire à pied. ( médecins, pharmacie, écoles, supérette, boulangerie, boucherie, vétérinaire, auberge/ restaurant, une station-service, magasin de bricolage et même une plage.


Pour plus de renseignements et demande de visite contactez-moi :

Marjorie MADO
06 99 92 01 99
mm.attegia.immobilier@gmail.com
( Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668 )

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 230 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (322 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    322
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1278 € TTC / an et 1731 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHATELUS MALVALEIX 23270

Agence immobilière

ATTEGIA IMMOBILIER

LIEU DIT LE RATEAU 23220 BONNAT

Infos sur l’agence Site et honoraires

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