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Maisons à vendre - CUGNAUX (31270)

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CUGNAUX (31270)

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Maison 4 pièces - 93m² - CUGNAUX

329 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 68417
  • Lieu :
    CUGNAUX 31270
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Charmante Maison au C½ur de Cugnaux !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 93 m², idéalement située au centre-ville de Cugnaux, dans un environnement calme et recherché.
Cette maison se compose comme suit : une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour d'environ 45 m² avec accès à une véranda.
Le coin nuit distribue deux chambres, une salle de bains récente et un wc séparé.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet comprenant une cave, parfait pour le rangement et les loisirs.
La parcelle d'environ 530 m² est joliment arborée, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, volets roulants, isolation récente, climatisation et chauffage au gaz.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au c½ur de Cugnaux dans un cadre alliant charme, confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 329000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.0 € et 1640.0 € pour 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 93 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (172 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    172
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CUGNAUX 31270

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