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Maisons à vendre - ARCES (17120)
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Maison 4 pièces - 92m²
226 300€
3 chambres
À deux pas de la nature et à quelques minutes des plages de Meschers et Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cette charmante maison de plain-pied située en plein centre d'Arces, un village paisible réputé pour son cadre verdoyant et son église romane r...Contacter l'agence Appeler l'agence 0546908317
Maison 4 pièces - 107m² - ARCES
261 250€
3 chambres
Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison récente de plain-pied de construction fin 2023 de 107 m2 sur un terrain à aménager de 640m2 sur la commune d'Arces ( 17120)
Cette maison aux normes RT 2020 et sous garantie dommage-ouvrage répondant aux nor...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 11 34 30 46
Maison 5 pièces - 126m² - ARCES
327 000€
4 chambres Parking / Garage
ARCES-SUR-GIRONDE (17) - Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Royan et des plages. Cette maison individuelle construite en 2010 offre tout le confort moderne. Agréable séjour lumineux avec ses larges baies vitrées tournée...
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Maison 8 pièces - 390m² - ARCES
911 550€
5 chambres Parking / Garage
Située à 10 minutes des premières plages et de l'estuaire de la Gironde, 20 minutes de Royan, magnifique villa moderne très lumineuse avec de beaux volumes et des matériaux de grande qualité. Elle propose une grande pièce de vie ouverte de 160 m2 divisée...
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- Surface : 92m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Description du bien
À deux pas de la nature et à quelques minutes des plages de Meschers et Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cette charmante maison de plain-pied située en plein centre d'Arces, un village paisible réputé pour son cadre verdoyant et son église romane récemment rénovée.
Un cadre de vie agréable et lumineux
Édifiée dans les années 80 sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de 1 000 m², cette maison toujours entretenue offre environ 90 m² habitables. Profitez d'une terrasse idéalement orientée, parfaite pour admirer la vue dégagée sur la nature environnante.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les grands placards intégrés et une spacieuse pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant une belle luminosité. Son poêle à bois diffuse une chaleur douce et agréable en hiver, complété par des radiateurs électriques.
Un espace nuit fonctionnel
Un couloir dessert deux chambres confortables (11 et 14 m²), un WC indépendant et une salle d'eau.
L'ensemble des huisseries a été remplacé récemment avec du double vitrage PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Un studio indépendant et un grand garage
En plus de la maison principale, un studio indépendant d'environ 15 m² est aménagé avec une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir des amis ou envisager une location saisonnière.
Un garage indépendant avec accès direct depuis la rue vous permettra de garer votre véhicule et de stocker vos équipements de jardin.
Points forts du bien :
-Emplacement idéal entre campagne et littoral
- Grand terrain clos et arboré
- Maison lumineuse et bien entretenue
- Poêle à bois pour un confort optimal
- Studio indépendant avec salle d'eau
- Garage et nombreux rangements
Vous cherchez une maison au calme, proche de la mer, avec un studio indépendant et un beau terrain ?
Contactez l'Agence des Halles - Guy Hoquet Cozes pour organiser une visite dès maintenant !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 92 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1624 € TTC / an et 2198 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
