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Réf. 6210

Achat Maison 5 pièces 126m² ARCES 17120

327 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (310011 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

ARCES-SUR-GIRONDE (17) - Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Royan et des plages. Cette maison individuelle construite en 2010 offre tout le confort moderne. Agréable séjour lumineux avec ses larges baies vitrées tournées vers la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Vous trouverez également une jolie suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée et un cellier. La partie nuit à l'étage se compose de trois chambres spacieuses, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. C'est idéal pour accueillir famille et amis. Les lieux sont très fonctionnels avec divers espaces de rangement. Chauffage au sol électrique et poêle à granulès. Terrain de 611 m2 clos et paysager très facile d'entretien. La piscine chauffée, entourée par la grande terrasse en bois, sans vis-à-vis, est parfaite pour le farniente. Située à moins de 10 min des plages de Meschers et de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison permet de profiter du bord de mer tout en vivant dans un environnement paisible. Les commerces et écoles se trouvent à moins de 5 minutes. De nombreux sentiers de randonnées sont accessibles à proximité. C'est tout juste le marché !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARCES (17120) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 2670 € TTC / an
      01/01/2023

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    MONNEREAU IMMOBILIER

    1 BIS, RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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