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Appartements à louer - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300) ✖

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Appartement 1 pièce - 31m² - BORDEAUX

795 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES72390056-198
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 31m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer : 795 € par mois charges comprises
Loyer de base : 603 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 725 €
  - 152 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 438 €
Honoraires charge locataire : 887 € TTC dont
  - 94 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER ! Découvrez cet appartement T1 lumineux et accueillant situé au cœur de Bordeaux, dans un quartier dynamique et animé. Avec une superficie de 31 m², cet espace de vie est idéal pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un logement confortable.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19 m², parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement meublée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre tout le confort nécessaire.

Situé dans une résidence très sécurisée, avec gardien sur place, cet appartement est à la fois pratique et économique. La provision pour charges comprend le chauffage et l'eau collectifs. Vous bénéficierez d'un accès facile à un parking, un atout précieux dans une ville aussi animée que Bordeaux. De plus, une cave est à votre disposition pour stocker vos affaires en toute sécurité.

L'emplacement est un véritable point fort ! Vous serez à proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les commerces ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market à moins de 1000 mètres. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront également la présence de boulangeries artisanales à proximité.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont le Lycée Saint-Joseph-de-Tivoli, se trouvent à moins de 1000 mètres. Les étudiants seront ravis de savoir que des universités comme l'INSEEC sont accessibles en quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement de choix à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 795,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 812,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 887,04 euros ( soit 28,39 euros/m² ) dont 93,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 719 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 725 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 31 m²
  • Oui

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (325 kWh/m² an)
    E (67 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    325
    67
    67
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 530 € TTC / an et 770 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BORDEAUX 33000

Agence immobilière

CITYA LANAVERRE

170, Cours Gambetta 33400 TALENCE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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