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Maisons à vendre - LAROQUE TIMBAUT (47340)

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LAROQUE TIMBAUT (47340) ✖

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Maison 4 pièces - 135m² - LAROQUE TIMBAUT

232 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (219992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM2065-LAROQUE
  • Lieu :
    LAROQUE TIMBAUT 47340
  • Surface : 135m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située au coeur de la charmante ville de Laroque-Timbaut, cette magnifique maison individuelle de 134.56 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain de 993 m², cette propriété de plain-pied est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous flânant dans votre jardin, profitant de chaque instant de tranquillité que cette demeure a à offrir.

En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison. Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, dans le prolongement d'une véranda climatisée, est le lieu parfait pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La cuisine aménagée et équipée très récente vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire, tout en profitant d'un espace fonctionnel et agréable.

Avec ses trois chambres, cette maison est idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie confortable. La salle d'eau et les WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien. Un double garage indépendant complète la liste des équipements de cette maison.

Le terrain piscinable offre un potentiel incroyable pour transformer votre jardin en un véritable oasis de détente. Imaginez-vous plongeant dans votre piscine après une journée bien remplie, entouré de la beauté naturelle de Laroque-Timbaut. Cette maison est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable art de vivre.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à un arrêt de bus, tandis qu'à 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs services administratifs. Un médecin généraliste est également accessible en 10 minutes de marche. Cette localisation idéale vous permettra de profiter pleinement de la vie locale tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Contactez LAROQUE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 ? et 2640.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 135 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1900 € TTC / an et 2640 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LAROQUE TIMBAUT 47340

Agence immobilière

LAROQUE IMMOBILIER

6 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE TIMBAUT

Infos sur l’agence Site et honoraires

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