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Appartements à vendre - ANGERS (49000)

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ANGERS (49000) ✖

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Appartement 4 pièces - 93m² - ANGERS

305 950 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (290000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 158
  • Lieu :
    ANGERS 49000
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

SDSimmo L'AGENCE vous propose de découvrir sans tarder ce magnifique appartement type 4 de 94 m2 entièrement refait à neuf.
Situé au 9 ème étage d'une résidence de standing avec gardin, cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et sa vue dégagée sur le parce Bellefontaine. Situé à deux pas du jardin du Mail et du centre ville d'Angers, l'appartement vous offre la possibilité d'accéder à l'ensemble des commodités et services à pied (courses alimentaires/écoles/services médicaux/transports Tramway-Bus/marché etc).
L'appartement se compose d'une grande entrée, desservant un cellier, une grande cuisine de 17 m2, un salon donnant sur une partie séjour (pouvant être transformé en 3 ème chambre), un premier balcon exposé EST sur la partie salon et un second côté séjour et chambres exposé plein SUD, un couloir sépare la partie vie de la partie nuit et dessert un WC séparé, une belle et grande salle d'eau, ainsi que 2 chambres ayant accès au second balcon.
L'intégralité de l'appartement a été refait avec soins (double vitrage/cuisine/sol/peinture/pièces d'eau), vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'appartement dispose d'une cave.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 93 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ANGERS 49000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SDSIMMO L'AGENCE

20 C rue Dupetit Thouars 49000 ANGERS

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