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Appartements à vendre - CASTELNAU LE LEZ (34170)

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CASTELNAU LE LEZ (34170) ✖

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Appartement 3 pièces - 61m² - CASTELNAU LE LEZ

269 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP933810
  • Lieu :
    CASTELNAU LE LEZ 34170
  • Surface : 61m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE F3 CASTELNAU-LE-LEZ / MONTPELLIER coté POMPIGNANE AVEC TERRASSE CAVE ET PARKING COUVERT. - À VENDRE : Appartement F3 à CASTELNAU-LE-LEZ / MONTPELLIER, POMPIGNANE. Situé au premier étage d'une résidence de deux étages construite en 2014, cet appartement offre une surface habitable de un peu plus de 61m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

Il comprend une entrée avec dégagement et placard, un séjour spacieux ouvert sur une belle terrasse de 10m² environ et agrémenté d'un coin cuisine ouvert, idéal pour les moments de convivialité, deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou des amis, et une salle d'eau équipée de WC.

La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Le chauffage est individuelle au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.

Les volets coulissant offre esthétisme et confort dans la modulation de l'ombrage des pièces.

L'orientation sud-est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité. De plus, des prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets électriques, et un interphone et entrée avec SAS assurent confort et sécurité.

La cave en RDC offre un espace de rangement supplémentaire aussi.

Pour votre commodité, un emplacement de parking privatif couvert est inclus. La localisation est idéale, à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et d'autres commodités et des accès routiers toutes directions.

Cet appartement est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, modernité et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 414,40 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/239 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 641 et 867 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 61 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (89 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    89
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 641 € TTC / an et 867 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 27

Quote part charges courantes : 1414 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CASTELNAU LE LEZ 34170

Agence immobilière

CITYA COGESIM - CITYA GRAND M

12, rue Foch 34000 MONTPELLIER

Infos sur l’agence Site et honoraires

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