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Maisons à vendre - PACE (35740)

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PACE (35740) ✖

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Maison 9 pièces - 177m²

640 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (610000 € hors honoraires)
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Réf. 35447
  • Surface : 177m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien


KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ :
Au coeur de Pacé, dans un environnement privilégié, cette maison d'architecte allie cachet, élégance et sérénité. Située en impasse, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où tout peut se faire à pied grâce à un chemin piéton menant directement au centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumière dans chaque espace grâce aux nombreuses ouvertures du rez-de-chaussée qui a été entièrement rénové avec goût. La cheminée à double face crée une ambiance chaleureuse et distingue subtilement la salle à manger du salon, offrant à chacun un espace intime et convivial. La salle à manger s'ouvre sur une première terrasse surélevée, idéale pour des repas en extérieur, tandis que le salon bénéficie d'un accès direct au jardin paysager. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. Une belle suite parentale complète ce niveau, avec une grande chambre dotée de rangements et une salle d'eau privative.

À l'étage, un palier lumineux dessert une seconde suite parentale avec salle d'eau et placard ainsi que quatre grandes chambres fonctionnelles, pensées pour le confort de toute la famille. Un deuxième étage accueille une vaste chambre supplémentaire, offrant encore plus d'espace.

Le sous-sol complet, isolé et équipé d'une porte motorisée, apporte une belle capacité de rangement et de stationnement. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 600m², sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où mésanges et nature se rencontrent en toute quiétude.

Une maison familiale rare sur le marché, où calme, proximité des commerces et autonomie des enfants se conjuguent parfaitement.

Réf : 35447 - DPE : C

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 177 m²

Composition

  • 7
  • 1

Consommation énergétique

  • C (135 kWh/m² an)
    C (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    135
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1890 € TTC / an et 2630 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

KERMARREC HABITATION

19 place Saint Melaine 35740 PACE

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