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Appartements à vendre - OSTWALD (67540)

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OSTWALD (67540) ✖

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Appartement 4 pièces - 79m² - OSTWALD

240 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (229995 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VA3946-MERCOR
  • Lieu :
    OSTWALD 67540
  • Surface : 79m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Découvrez votre nouveau chez-vous à Ostwald !

Bienvenue dans cet appartement T4 partiellement meublé de 80 m², situé au coeur de la charmante ville d'Ostwald. Niché au premier étage d'une résidence de deux étages, cet appartement allie confort et élégance. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC indépendants, cet espace est parfait pour une famille ou un couple souhaitant accueillir des invités.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Profitez d'une vue imprenable sur les pistes depuis votre balcon privé. Imaginez-vous en train de savourer un café matinal ou un dîner en plein air, entouré de paysages apaisants. Cet appartement est non seulement un lieu de vie agréable, mais aussi un véritable havre de paix.

En termes de commodités, tout est à portée de main. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tandis que le tramway est accessible en 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin situé à 10 minutes à pied. Pour les enfants, une crèche, une maternelle et un collège sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Les gourmets pourront se régaler dans l'un des deux restaurants à proximité, et les courses quotidiennes seront facilitées par l'alimentation générale à 10 minutes à pied.

La santé n'est pas en reste, avec pas moins de quatre médecins généralistes situés à 5 minutes à pied. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel à Ostwald.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 ? et 1550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 79 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (138 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    138
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 63

Procédure en cours : Non

Localisation

OSTWALD 67540

Agence immobilière

MERCOR

15, RUE DU LIEUTENANT LESPAGNOL 67810 HOLTZHEIM

Infos sur l’agence Site et honoraires

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