Maison 5 pièces - 85m² - ERSTEIN
265 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)Exclusivité
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Avenue de la gare, à proximité des écoles, des commerces et transports,
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Cette maison vous ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0682380983
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Lieu :
ERSTEIN 67150
- Surface : 85m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ sur ERSTEIN
Avenue de la gare, à proximité des écoles, des commerces et transports,
venez découvrir cette belle maison des années 30, de 85m² hab. et 88,50m² au sol, sur un terrain de 3,87 ares.
Entièrement rénovée en 2020, cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon-séjour, un WC avec lave-mains et un espace cellier/buanderie donnant accès à l'extérieur et au sous-sol.
A l'étage : un dégagement meublé d'un bureau, trois chambres agrémentées de placards de rangements et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au sous-sol : un espace de stockage donnant accès au garage, laissant place à l'installation d'un établi.
A l'extérieur : une piscine semi enterrée d'une surface d'environ 10m², une terrasse en bord de piscine et une seconde semi-ouverte à l'arrière du garage, un espace barbecue semi enterré et un jardin paysagé.
2 places de stationnement extérieures et 2 autres places dans la cour viennent compléter le tout.
Chauffage au gaz via chaudière De Dietrich des années 2010 couplé à un poêle à bois installé en 2023.
Cumulus et ensemble des canalisations remplacés en 2021.
Fenêtres, volets roulants et porte d'entrée remplacés en 2020.
Ce que l'on aime :
- La belle rénovation
- Le poêle à bois
- La piscine avec vue sur les champs
- Le potentiel du jardin
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 ? et 2060.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 85 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (238 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info2382323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1490 € TTC / an et 2060 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ERSTEIN 67150
