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Maisons à vendre - NEFFIES (34320)

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NEFFIES (34320) ✖

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Maison 4 pièces - 98m² - NEFFIES

315 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 342436413
  • Lieu :
    NEFFIES 34320
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Charmante villa lumineuse de plain-pied - Neffiès
Découvrez cette superbe villa de 98 m² habitables, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.
Un intérieur agréable et bien agencé :
? Bel espace de vie lumineux avec salon et coin cuisine
? 3 chambres spacieuses
? Salle d'eau refaite récemment avec WC + un second WC séparé
? Garage de 18 m² (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire)
? Chauffage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal
Un extérieur enchanteur :
? Grande parcelle de 1 289 m², paysagée et joliment arborée
? Belle terrasse et un jardin soigné
? Portail électrique + portillon, visiophone
? Allée bétonnée pour stationnement
? Enrochement, gouttières en aluminium récentes
? Arrosage automatique, bassin décoratif et récupérateur d'eau
? Possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Un emplacement privilégié :
Située dans le charmant village de Neffiès, cette villa offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités :
À 5 minutes de Roujan (commerces, Hyper U, écoles, collège, pharmacie...)
À 15 minutes de Pézenas et de l'autoroute A75
À 25 minutes de Béziers
À 40 minutes des plages méditerranéennes
Neffiès dispose de ses propres services essentiels : boulangerie, restaurants, marché hebdomadaire, maison médicale (médecin, crèche, infirmière).
Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 98 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (130 kWh/m² an)
    C (23 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    130
    23
    23
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1630 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

NEFFIES 34320

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ARTAXA IMMO

68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

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