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Maisons à vendre - VILLEFRANCHE SUR MER (06230)

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VILLEFRANCHE SUR MER (06230) ✖

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Maison 5 pièces - 228m² - VILLEFRANCHE SUR MER

2 450 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. MORK-O3W-KYN
  • Lieu :
    VILLEFRANCHE SUR MER 06230
  • Surface : 228m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VILLEFRANCHE SUR MER - BEAULIEU

Nichée sur la moyenne corniche, cette villa de 228 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du port de NICE et de la mer, et 15 minutes de Monaco. Son architecture contemporaine, sublimée par des matériaux de qualité, lui confère un charme unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour de 60 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse de près de 120 m², exposée sud-est, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Beaulieu-sur-Mer, la Villa Leopolda et le Cap Ferrat.
Ce niveau comprend également une cuisine américaine équipée et aménagée, une buanderie, un wc invité, ainsi qu'un espace extérieur couvert avec barbecue et coin lounge.

L'étage est dédié à l'espace nuit, composé de :
o Une spacieuse suite parentale avec vue mer panoramique, salle de bains, dressing et wc.
o Une deuxième chambre côté verdure, avec salle de douche, placards et wc.
o Une troisième chambre avec un bureau.

Au rez-de-chaussée, la villa réserve de belles surprises, avec une piscine intérieure creusée dans la roche, un espace bar, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de local piscine ou de salle de sport.
Vous disposez également d'une quatrième chambre indépendante, dotée de sa propre salle de douche et d'un dressing.
Ce niveau est ouvert sur une belle terrasse vue mer équipée d'un jacuzzi et d'un élévateur menant à la terrasse supérieure.

Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places disponibles.

Un bien rare à fort potentiel

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une résidence d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ ORPI.
Référence agence : 6540

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 228 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2071 € TTC / an et 2803 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VILLEFRANCHE SUR MER 06230

Agence immobilière

AGENCE HELIOS IMMOBILIER

16 BD VICTOR HUGO 06000 NICE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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