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Maisons à vendre - CAHORS (46000)

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CAHORS (46000) ✖

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Maison 4 pièces - 210m² - CAHORS

456 750 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (435000 € hors honoraires)
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Réf. C4674AS
  • Lieu :
    CAHORS 46000
  • Surface : 210m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose, à deux pas à pied du centre-ville, cette maison des années 30' rénovée avec soin à partir de 2012. Elle est implantée sur un terrain avec piscine, arboré et clos, de 600m², avec portail électrique. Arrêt de bus juste devant la maison.


Sur près de 330m² dont 210m² habitables, elle offre, en rez-de-chaussée, un garage avec porte motorisée de 92m², un atelier, et une cuisine d'été avec un accès direct sur le jardin et la piscine. Le premier étage se compose d'un salon de 38m², d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée/ équipée/ avec espace repas. Ces deux dernières pièces mènent à une terrasse exposée Ouest. Sur ce même niveau vous trouverez une grande chambre de 15m², une salle de bains et d'un wc indépendant.

Le dernier étage, climatisé, comprend une deuxième chambre de 30m² ainsi qu'une vaste suite parentale de 42m² (chambre, salle d'eau avec douche et baignoire), un dressing, une buanderie et un WC indépendant.


Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, sa situation ainsi que par le système de chauffage qui vous garantit une efficacité énergétique optimale et un confort de vie toute lannée.


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820 à 2462 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 210 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (124 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    124
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1820 € TTC / an et 2462 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CAHORS 46000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO 46

27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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