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134 000 €
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Appartements à vendre - ALBERTVILLE (73200)
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Lieu :
ALBERTVILLE 73200
- Surface : 56m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
** EXCLUSIVITE CITYA ** INVESTISSEMENT VENTE d'un appartement T2 (56 m²) au cœur d'Albertville VENDU LOUE - ** EXCLUSIVITE CITYA ** INVESTISSEMENT VENTE d'un appartement T2 (56 m²) au cœur d'Albertville VENDU LOUE
Appartement T2 à Albertville, idéal pour un investissement locatif.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 1966, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine entièrement équipée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon orienté à l'ouest, parfait pour savourer les couchers de soleil. Bien que non meublé, cet espace est prêt à accueillir vos futurs locataires.
La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Vous trouverez un supermarché Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité immédiate. Les établissements scolaires, tels que l'École primaire privée Saint-François et le Collège Jean Moulin, sont également accessibles à pied.
Pour les amateurs de mobilité électrique, une station de recharge se trouve à moins de 3000 mètres. Le loyer potentiel pour cet appartement est de 550 € par mois comprenant 15 euros de charges.
La date de fin de bail est en septembre 2025. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 56 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info1801717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2022
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 44
Quote part charges courantes : 1800 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ALBERTVILLE 73200
