Appartement 2 pièces - 59m² - ALBERTVILLE
132 000 €
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Appartements à vendre - ALBERTVILLE (73200)
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Lieu :
ALBERTVILLE 73200
- Surface : 59m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
**EXCLUSIVITÉ CITYA** INVESTISSEUR appartement T2 VENDU LOUE 4% de rentabilité - **EXCLUSIVITÉ CITYA** INVESTISSEUR appartement T2 VENDU LOUE 4% de rentabilité
idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne, il est parfait pour un couple ou une personne seule.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée,
L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, très apprécié par les locataires.
La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Jean Moulin et le Lycée général et technologique Jean Moulin. Les commodités de santé, comme les pharmacies, sont également à proximité, garantissant un quotidien pratique.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 470 € par mois, avec des charges comprises de 20 euros par mois. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine croissance, offrant un excellent potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 18 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 636,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 59 m²
Composition
- 2
- 1
- 4
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2024
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 18
Quote part charges courantes : 636 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ALBERTVILLE 73200
