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Maisons à vendre - DRAGUIGNAN (83300)

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DRAGUIGNAN (83300) ✖

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Maison 7 pièces - 187m² - DRAGUIGNAN

517 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 390707JULC10JULC
  • Lieu :
    DRAGUIGNAN 83300
  • Surface : 187m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

VILLA 187 m² 6 CHAMBRES PISCINE

Magnifique villa contemporaine de 187 m² sur terrain de 524 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Draguignan.

Espaces de vie :
Vaste séjour lumineux de 36 m²
Cuisine moderne ouverte sur jardin
Suite parentale exceptionnelle de 32 m²
6 chambres
Garage de 25 m²
Piscine avec terrasse

Prestations haut de gamme :
Triple vitrage
Volets roulants électriques
Nombreux rangements
Construction d'architecte
Secteur calme et recherché

Points forts :
Volumes exceptionnels
Configuration modulable
Potentiel 2 logements indépendants
Idéal profession libérale
Taxe foncière modérée (1500 euros)
Proximité commodités

Bien d'exception à visiter rapidement !

Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien d'exception !
Estimation des dépenses énergétiques : Entre 950 euros et 1 360 euros par an.
Investissement Flexible et Modulable
Cette villa représente une opportunité rare à Draguignan, alliant espaces de vie confortables et potentiel d'aménagement pour des activités professionnelles. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle permet également une flexibilité dans l'usage des pièces, rendant possibles des bureaux ou deux logements indépendants.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Logement à consommation énergétique : B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros

Prix de vente : 517 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 187 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • B (74 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    74
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 950 € TTC / an et 1360 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

DRAGUIGNAN 83300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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