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Maisons à vendre - DRAGUIGNAN (83300)

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DRAGUIGNAN (83300) ✖

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Maison 3 pièces - 105m² - DRAGUIGNAN

319 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 370505JULC10JULC
  • Lieu :
    DRAGUIGNAN 83300
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Dans un secteur résidentiel prisé et calme, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied de 105 m² qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa situation idéale.
Le centre-ville, accessible à pied, vous permet de profiter de toutes les commodités tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
La pièce à vivre principale de 28 m² constitue le coeur de cette maison. Particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition sud, elle offre un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Les deux chambres confortables et la cuisine indépendante complètent harmonieusement l'espace de vie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré entièrement clos, parfait pour vos moments de détente en famille. Le stationnement est optimisé avec un garage fermé de 27 m² et deux places de stationnement extérieures.
La maison bénéficie d'équipements pratiques avec son double vitrage, ses volets bois et son chauffage électrique individuel. La connexion internet est assurée par la fibre optique et l'ADSL. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à seulement une minute à pied.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison présente un potentiel remarquable. C'est l'occasion de la personnaliser selon vos envies tout en investissant dans un secteur recherché. Son emplacement privilégié, son confort de plain-pied et ses espaces bien pensés en font une opportunité rare sur le marché.
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Prix honoraires inclus : 319 000 euros
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1257 et 1701 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 105 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (200 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    200
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1257 € TTC / an et 1701 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

DRAGUIGNAN 83300

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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