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Maisons à vendre - LES ESSARTS (85140)

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LES ESSARTS (85140) ✖

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Maison 5 pièces - 85m² - ESSARTS EN BOCAGE

81 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 8,5% TTC (75002 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2554
  • Lieu :
    ESSARTS EN BOCAGE 85140
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À VENDRE Maison de plain-pied avec grand terrain, 85140 Essarts en Bocage
Située en bordure de la route départementale 160, à la sortie des Essarts en direction de La Ferrière, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel. Construite en parpaing et pierre, une partie de l'habitation date d'avant 1949.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 85 m2, composée de 5 pièces Salon/séjour, cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche Cave souterraine de 27 m2, atelier de 26 m2, local avec cheminée et grenier accessible
Terrain et environnement :
Terrain de 3155 m2, entretenu et situé en zone agricole Proximité immédiate de la RD 160 (axe Les Essarts - La Ferrière)
Équipements :
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet à la campagne tout en restant proche des axes principaux !
DPE : D 225 kwh/m2/an - GES : D 49 kgCO2/m2/an. Des coûts énergétiques annuel estimés entre 2180 EUR et 2990 EUR, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georiques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8.5 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 75000 EUR, ce qui correspond à 6400 EUR de frais d'agence, soit un prix global de 81400 EUR frais d'agence inclus.
Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 75 000 EUR, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).
'Ce bien fait partie d'un réseau partagé grâce à l'AMEPI, regroupant 104 agences immobilières en Vendée, ce qui augmente vos chances de trouver rapidement le bien idéal. En travaillant avec notre agence, vous bénéficiez de cette visibilité accrue tout en conservant un interlocuteur unique pour simplifier votre recherche et la négociation. Contactez-nous pour personnaliser votre projet immobilier.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2180 € TTC / an et 2990 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ESSARTS EN BOCAGE 85140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AMARYLLIS

43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE

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