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Maisons à vendre - LES ESSARTS (85140)

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LES ESSARTS (85140) ✖

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Maison 6 pièces - 130m² - ESSARTS EN BOCAGE

327 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (315000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2540
  • Lieu :
    ESSARTS EN BOCAGE 85140
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Imaginez une maison de 130 m2 habitable où chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétisme et praticité. Située sur un vaste terrain de 1 432 m2 clos et arboré, cette demeure au charme contemporain saura vous séduire par son caractère unique et ses belles prestations.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de cette maison en ossature bois, conçue dans un esprit d'écologie et de bien-être. Sa grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses ouvertures modernes et sa baie vitrée à galandage, s'ouvre sur une terrasse accueillante. Dotée d'une pergola bioclimatique, cet espace extérieur est idéal pour vos soirées d'été ou vos instants de détente en famille.
La cuisine est un lieu où l'on imagine facilement partager des moments de convivialité. Avec son espace repas, elle invite à la créativité culinaire.
Côté nuit, le calme règne. Une suite parentale élégante avec dressing et espace bureau vous offre un cocon de tranquillité, tandis que les autres chambres accueillent vos proches dans une ambiance cosy. La salle d'eau, refaite avec soin, combine modernité et fonctionnalité.
Et que dire du terrain ? Spacieux, piscinable, et sublimé par une végétation soigneusement entretenue, il est prêt à accueillir vos projets, qu'il s'agisse de créer un espace de jeux pour les enfants ou de réaliser le rêve d'une piscine à débordement.
Cette maison, conçue pour le confort de vie, intègre des équipements de qualité : chauffage au sol, VMC double flux, fibre optique, et un garage isolé avec ouverture électrique. Chaque détail, jusqu'à la qualité des matériaux et l'aménagement des espaces, reflète un véritable art de vivre.
Faible en consommation énergétique, avec des taxes foncières attractives, elle combine à la perfection économie et plaisir au quotidien.
Venez découvrir cette maison, plus qu'un lieu de vie, une véritable promesse d'évasion où règnent harmonie et douceur de vivre.
Laissez-vous séduire, votre nouvelle vie commence ici.
DPE : D 190 kwh/m2/an - GES : B 6kgCO2/m2/an. Des coûts énergétiques annuel estimés entre 1920 EUR et 2 650 EUR, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georiques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4 % du prix net vendeur. Le prix net vendeur est fixé à 335 000 EUR, ce qui correspond à 13 400 EUR de frais d'agence, soit un prix global de 348 400 EUR frais d'agence inclus.
Dans ce cas, il est important de noter que les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur, soit 335 000 EUR, et non sur le prix global incluant les honoraires d'agence.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311 à La Roche-sur-Yon).
'Ce bien fait partie d'un réseau partagé grâce à l'AMEPI, regroupant 104 agences immobilières en Vendée, ce qui augmente vos chances de trouver rapidement le bien idéal. En travaillant avec notre agence, vous bénéficiez de cette visibilité accrue tout en conservant un interlocuteur unique pour simplifier votre recherche et la négociation. Suite à la visite, toute offre sérieuse pourra être étudiée. Contactez-nous pour personnaliser votre projet immobilier.'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (190 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

ESSARTS EN BOCAGE 85140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AMARYLLIS

43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE

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