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Maisons à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

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LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

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Maison 3 pièces - 85m² - LA BAULE ESCOUBLAC

597 450

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 1633ABO
  • Lieu :
    LA BAULE ESCOUBLAC 44500
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Votre Agence BLOT vous propose à la vente cette belle maison d'environ 85m² au cÅ?ur de La Baule.

Au sein du quartier des Grands Hôtels, à 8 minutes à pied de la plage Benoît, vous profiterez d'un environnement calme et recherché.

Sur un terrain clos et arboré d'environ 150m2, vous apprécierez le beau jardin et sa terrasse afin d'y passer vos longues soirées d'été.

Le rez-de-chaussée de cette maison vous propose une lumineuse pièce de vie orientée sud ouest, agrémentée de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie, des WC séparés, une salle d'eau et un garage carrelé complètent ce niveau.
A l'étage, vous profiterez de deux chambres donnant sur une superbe terrasse ensoleillée ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Remise au goût du jour, vous n'avez qu'à y poser vos valises.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 597 450� FAI dont 3,90% d'honoraires soit 22 450� TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 575 000 â?¬.

Référence : 1633ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1910 € TTC / an et 2620 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA BAULE ESCOUBLAC 44500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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