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Appartements à louer - VALENCIENNES (59300)

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VALENCIENNES (59300) ✖

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Appartement 4 pièces - 95m² - VALENCIENNES

1 100 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES03230604-453
  • Lieu :
    VALENCIENNES 59300
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 1 100 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 300 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 950 €
286 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Appartement rénové T4 situé à Valenciennes, dans le code postal 59300. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 95 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de modernité.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. Vous apprécierez également la vaste cuisine entièrement équipée, qui saura ravir les amateurs de gastronomie.

Situé au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une température agréable en toute saison.

Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et de l'air frais. De plus, un emplacement de parking en sous-sol est inclus, un atout considérable dans un environnement urbain.

L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que Monoprix, Carrefour Market et plusieurs boulangeries. Les écoles, y compris l'École maternelle et élémentaire du Cariot, sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant la vie des familles. Les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort, modernité et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 125,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 047,42 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 285,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • E (305 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    305
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2380 € TTC / an et 3270 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VALENCIENNES 59300

Agence immobilière

CITYA HAINAUT

9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES

Infos sur l’agence

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