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Maisons à vendre - CARIGNAN DE BORDEAUX (33360)

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CARIGNAN DE BORDEAUX (33360) ✖

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Maison 4 pièces - 119m²

435 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. TMAI245881343
  • Surface : 119m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À vendre : Maison de plain-pied d'exception avec piscine terrasse sans vis à vis charme indéniable...
Aux portes de Bordeaux..
Découvrez cette magnifique maison de 119 m², idéalement située sur un terrain de 1367 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Ce bien rare se distingue par ses espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour les familles ou les amoureux de la tranquillité.

Caractéristiques de la maison :

Entrée accueillante : Un bureau et un dressing pour un espace de rangement optimisé dès votre arrivée.
Buanderie et chaufferie : Pratique et fonctionnelle, cette pièce est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien.
Séjour spacieux : Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, complété par une cheminée en service pour des soirées chaleureuses.
Climatisation dans le salon : Profitez d'un confort optimal même lors des journées les plus chaudes.
Chambre parentale : Un espace intime agrémenté d'une salle d'eau privative et d'un WC, pour votre confort personnel.
Deux chambres supplémentaires : Parfaites pour les enfants ou les invités, desservies par un couloir pratique.
Salle de bain et WC séparé : Pour plus de commodité.
À l'extérieur :

Terrasse et tonnelle : Un espace extérieur convivial pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Piscine de 32 m² : Profitez de votre propre oasis de fraîcheur, sans vis-à-vis, pour des journées ensoleillées inoubliables.
Accès facile avec deux entrées indépendantes : Pratique pour les visites ou le stationnement.
Carport : Capable d'abriter deux voitures, offrant ainsi un stationnement sécurisé.
Cette maison allie confort moderne et charme indéniable, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 3,57% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 435 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 119 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (190 kWh/m² an)
    D (42 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    42
    42
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2380 € TTC / an et 3220 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

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567 route des Faures 33420 GENISSAC

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