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Maisons à vendre - CARIGNAN DE BORDEAUX (33360)

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CARIGNAN DE BORDEAUX (33360) ✖

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Maison 6 pièces - 177m² - CARIGNAN DE BORDEAUX

650 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.2% TTC (630028 € hors honoraires)
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Réf. VVVMA640003141
  • Lieu :
    CARIGNAN DE BORDEAUX 33360
  • Surface : 177m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Nichée au coeur de Carignan-de-Bordeaux, cette splendide maison en pierre, d'une élégance rare, vous propose un cadre de vie privilégié. En parfait état, elle s'élève sur deux niveaux, offrant des espaces généreux et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
D'une surface habitable de 177 m2, cette propiété dispose d'une belle pièce de vie d'environ 46 m2 avec sa cheminée. Une chambre pouvant servir de bureau ou de bibliothèque jouxte ce séjour.
Une cuisine séparée, non aménagée, laisse place à votre créativité pour l'agencer à votre goût.
Une suite parentale avec sa salle d'eau vient parfaire ce niveau.
L'étage quant à lui dispose de 3 chambres, de belles superficies dont une avec terrasse de 10 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
La maison bénéficie également d'un garage spacieux, parfait pour y stationner vos 2 véhicules en toute sécurité.
Les extérieurs, sur un terrain de 2000 m2, vous offriront la possibilité de créer un jardin d'exception, d'y réaliser une piscine, idéal pour vos moments de détente en famille.
Située à proximité des transports, commerces et écoles, cette maison offre une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commodités de Bordeaux.
Un bien rare, où le charme de la pierre se mêle à un cadre de vie moderne et confortable. Une visite s'impose pour découvrir cette magnifique maison qui saura répondre à toutes vos attentes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 177 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (143 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    143
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2796 € TTC / an et 3782 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

CARIGNAN DE BORDEAUX 33360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HERRANZ IMMOBILIER

1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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