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Maisons à vendre - BERGERAC (24100)

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BERGERAC (24100)

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Maison 11 pièces - 230m² - BERGERAC

504 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (480000 € hors honoraires)
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Réf. 11570-BGC
  • Lieu :
    BERGERAC 24100
  • Surface : 230m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Oui

Description du bien

Emplacement rare et privilégie à proximité du centre-ville, accessible à pied ou à vélo par une voie verte. Cette propriété unique vous séduira par son emplacement idéal et ses multiples possibilités. La propriété d'architecte de 1978 comprend deux maisons attenantes, chacune disposant de son entrée privée et de son garage. Un dégagement commun relie les deux habitations, permettant une utilisation indépendante ou combinée. Chaque maison offre un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le tout est niché dans un jardin arboré offrant une vue sur la rivière Dordogne. Idéal pour un projet familial ou locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. - FN_1741189109

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 230 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (355 kWh/m² an)
    E (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    355
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 6947 € TTC / an et 9399 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

BERGERAC 24100

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