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Maisons à vendre - BERGERAC (24100)

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BERGERAC (24100) ✖

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Maison 4 pièces - 83m² - BERGERAC

137 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI148747
  • Lieu :
    BERGERAC 24100
  • Surface : 83m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'une maison T4 libre (83 m²) à Bergerac, avec garage, jardin et à proximité des commerces ! - À VENDRE : Maison T4 libre à Bergerac, un véritable bijou à découvrir !

Cette charmante maison de 2006, construite en brique, vous offre un cadre de vie idéal. Avec une superficie habitable de 83 m², elle se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le salon lumineux de 27 m² est l'endroit rêvé pour se détendre ou recevoir vos amis. La cuisine séparée et entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.

Profitez d'un confort optimal grâce à un système de chauffage électrique individuel, avec des radiateurs pour vous garder au chaud pendant les mois d'hiver. La maison dispose également d'une salle de bain moderne et de deux WC, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, vous trouverez un patio accueillant, idéal pour vos barbecues d'été ou pour profiter d'un moment de tranquillité. De plus, un garage et une place de parking sont à votre disposition, vous n'aurez donc jamais à vous soucier du stationnement.

Située dans un quartier résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les écoles, y compris le Lycée professionnel Jean Capelle et l'École maternelle Cyrano de Bergerac, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et bien située à Bergerac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 960,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 83 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (231 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    231
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1490 € TTC / an et 2050 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 140

Quote part charges courantes : 1960 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BERGERAC 24100

Agence immobilière

CITYA GAMBETTA

29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX

Infos sur l’agence

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